楼盘热评榜
1中超金色尚都4500元/㎡156条点评
2汇雄御东园价格待定174条点评
3希望新村1700元/㎡177条点评- 4南苑新村174条点评
- 5御景湾183条点评
- 6水岸华府185条点评
- 7华泰滨江锦苑 二期181条点评
- 8盛世华庭146条点评
- 9鹏瑞新起点176条点评
- 10景江园179条点评
黑河去库存:将宝压在农民工身上未免太乐观
6月21日,第十三届(2016)中国蓝筹地产年会在北京举行,会上,国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁和经济学家马光远都谈到了当前房地产市场存在的问题和未来发展趋势。 李铁:现阶段 农民工 对于去房地产库存是杯水车薪 李铁说, 2015 年我国城镇化率达到56.1%,城镇人口是7.6亿,按照正常发展趋势算,到2020年大概还有5600万人口再进入城市,城镇人口达到8亿多,到2030年城镇人口会达到9亿。对房地产商意味着巨大的商机。排除改善需求,仅农民工进入城市,就将创造大约80亿平方米的住房需求。 黑河去库存:将宝压在农民工身上未免太乐观 但李铁指出,当前我们面临的困境是农民进城购房欲望并不是很强烈。2015年农民工购房比重只占1.3%,也就是说2.6亿农民工只有两三百万人购买住房,49.1%是在县城以下,剩下50%在不同的城市。两三百万人才对应大约一亿平方米的销售量,对于去房地产库存是杯水车薪。 在李铁看来,这主要是由于户籍制度改革、土地制度改革没有跟上,亟待加快推进。在未来一段时期,去房地产库存还是要靠农民。谈到房地产库存,李铁说,国家统计有56亿平方米,各个机构也在进行不
中国经济时报2016-06-24
黑河看楼市 二线城市调控动真格的啦
今年以来,二线城市的房价就是一路高涨,更有部分城市房价涨幅赶超一线城市,黑河人看的是心惊肉跳啊,幸好黑河房价波动不大!此前,房价猛涨引来业内人士关注,并预言楼市调控政策即将收紧。如今,二线城市楼市调控动真格的啦! 昨天(21日)下午,合肥市土地管理委员会第五次主任会议上传出消息,合肥楼市调控要动真格的了!这是否意味着楼市的拐点真的要来了? 快来和黑河房天下一起先睹为快吧! 黑河看楼市 二线城市调控动真格的啦 楼市调控有地方动了真格! 昨天(6月21日)下午,合肥市土地管理委员会第五次主任会议决定,合肥将执行差别化住房信贷政策。 规定商品房低首付比为25%;但是对于二套房的首付比例提高至四成,对应的是名下有房无贷的情况,而如果名下有房有贷款,再购房首付比例为五成,也就是认贷又认房。对于三套房的首付比例提高至六成,且停止提供公积金贷款。 以上政策自2016年7月1日起实施,有效期1年。 此次新政在土地供应端也有手段,除了增加土地供应外,合肥市将探索土地网上交易。提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%,缩短居住用地的土地出让金缴纳时限,出让金总额在20亿元以下含20亿元的,须在土地
央视财经2016-06-23
城市综合体待突破 黑河消费者除了逛吃能干啥
城市综合体模式简单待突围,黑河消费者者除了逛吃还能干什么?近年来,集商业、办公、住宅等为一体的城市综合体项目在各地星期,有的地方甚至“全城尽是综合体”。在城市综合体火热的背后,供应过剩,同质化竞争等问题逐渐显现,其核心的商业部分也只是简单的“购物+餐饮+电影”。这种简单的模式正在逐步显示出缺点,如何进行突围,整合更多的资源提供增值服务以满足消费者日益增长的个性化、体验式需求是我们应该思考的问题。和黑河房天下一起来看看吧! “全城尽是综合体” 据了解,城市综合体是城市经济发展到一定阶段的产物。以欧美国家的经验来看,人均GDP在4000美元,达到城市综合体发展的初步条件,当人均GDP达到10000美元以上时,综合体将步入快速发展阶段。 城市综合体模式单一 黑河消费者除了逛吃还能干啥 “十二五”期间,湖南省开始发展城市综合体,项目数量逐年上升。根据湖南省统计局的摸底数据,截至2015年年底,湖南省共有已建成并运营的城市综合体50家,营业面积总计103.5万平方米。其中,长沙市多,城市综合体达到24家。 在江苏南京,统计数据显示,2010年以前开业的商业综合体仅6家。但在2010年之后商业综
经济参考报2016-06-23
公积金去哪儿了?黑河人这些年缴的钱该咋花
近日,住建部、财政部、人民银行联合发布《住房公积金2015年度报告》。报告显示,2015年年末,住房公积金缴存总额89490.36亿元,缴存余额40674.72亿元, 分别比2014年末增长19.56%和9.79%。 黑河人是不是很多人是都不是很清楚每个月我们扣得住房公积金去哪儿了?住房公积金究竟该怎么用?和黑河房天下一起来了解一下吧!。 2015年住房公积金缴存额比上年增长12.29% 据统计,2015全年住房公积金缴存额14549.46亿元,比上年增长12.29%。 2015全年住房公积金实缴单位231.35万个,实缴职工12393.31万人,分别比上年净增24.85万个、515.92万人,增长12.03%和4.34%。 “十二五”期间,住房公积金缴存额56970.51亿元,年均增长15.74%。期末缴存余额比“十一五”期末增长129.63%。 公积金去哪儿了?黑河人这些年缴的钱该咋花 你交的住房公积金去哪了? 报告显示,按照《条例》及有关政策规定,单位和职工每月应分别按不低于职工上一年度月平均工资的5%缴存住房公积金,高缴存比例原则上不高于12%。缴存住房公积金的月工资基数,原
中财网2016-06-22
央视曝毒跑道黑手 黑河人买房一定要远离
近日,多地曝光学校毒跑道相关新闻,昨日,央视披露毒跑道幕后黑手,“毒跑道”竟是用工业废料生产,黑窝点距离北京不到200公里,真是让人心寒啊,用这些塑胶跑道的多是学校,孩子还那么小怎么能忍心用这种垃圾危害孩子的身心健康呢?黑河人买房时也同样要注意远离这些地方,尤其是这种毒工厂附近,日积月累下,对人体的伤害不可想象,快和黑河房天下一起来看看吧! 是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第二是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 第三是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重
房天下综合整理2016-06-22
黑河楼市要哭了 二线城市房价上涨库存告急
黑河楼市要哭了,真是惨的更惨火的更火啊!近期,部分二线城市房价接棒一线城市迅速上涨,房价上涨还不算,销量也是有增无减,可售库存更是回到了5年前的水平!而黑河还在为了去库存绞尽脑汁,两极分化真的是十分严重啊!和黑河房天下一起来看看这些二线城市到底火到什么程度吧! 日前,国家统计局数据显示,5月份厦门房价环比上涨5.5%位居,合肥环比上涨5.1%位居第二,南京上涨4.1%。事实上,上述二线城市从今年4月就开始领涨。此外,天津、杭州、武汉、福州、无锡、南昌、郑州、宁波、石家庄、济南等城市房价涨幅单月环比均超过了1%。 黑河楼市要哭了 二线城市房价上涨库存告急 以厦门为例,一项目在今年4月开盘价格为3.2万元/平方米,而去年11月其首次开盘价格仅为2.1万元/平方米,涨幅高达52%。 同样的情况发生在南京,毕业不久的90后李笑冰(化名)2015年末在南京鼓楼区买了一套二手房,当时的价格是1.6万元/平方米,对于刚工作的李笑冰这个价格已经不菲,通过父母的支持他毅然买下了这个房子。而如今,他的这个房子已经涨价到了2万元/平方米。 合肥的上涨速度与厦门不相上下,5月合肥下属长丰、肥东、肥西三县楼盘
第一财经日报2016-06-22
黑河人想在北上深买房 月收入不能低于这个数
黑河人想要在北上深买房,月收入多少才行?北上深作为中国房价的领头羊,想要在这三座城市安身立命可是没有那么容易的,黑河的十套房未必能买北上深一套房,真是差别巨大啊。那么,在北上深打拼的黑河人真的永远不能买得起一套房嘛?当然不是,只要你的月收入超过这个数,黑河人一样可以在北上深买房,成家立业! 黑河人想在北上深买房 月收入不能低于这个数 黑河房天下为您算了这样一笔账: 一个普通的三口之家,按照舒适面积100平米和所在城市均价计算,北京至少得368万,上海至少得394万,深圳高,为514万。 我们同样假设每个黑河人所购买的均为首套房首付比例三成,等额本息贷款30年。按照首套房贷款利率八五折计算: 北京需贷款257万元,月供需12522.78元;上海需贷款275.8万元,月供需13438.85元;深圳需贷款359.8万元,月供需17531.9元;按照月供高占月收入五成计算,在这三座城市买房,家庭月收入至少需25045.56元(北京)、26877.7元(上海)、35063.8元(深圳)。 按某招聘网站的新求助数据,北京为8717元,上海月薪为8825元,深圳为8141元。这意味着北京的月
楼市风云录2016-06-22
黑河公积金买房不要碰这五点
时下,黑河住房公积金贷款买房已经成为各位黑河人买房的 方式,因为公积金贷款利率要比商业贷款买房的利率低很多,但是在黑河使用公积金贷款买房的过程中有很多需要注意的细节,只有了解这些才不会出现不必要的麻烦。有哪些需要注意的事项?和黑河房天下一起来看看吧! 首先来了解一下 住房公积金这一定义包含以下含义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。 黑河公积金买房不要碰这五点 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。 (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职
房天下综合整理2016-06-21
前辈经验总结 黑河90平装修预算
对于黑河年轻人来说,90平刚需是大潮流。买了这个90平的温馨小家,接下来就要进入紧张的装修环节了,因为买房已经用掉了多半积蓄,装修本着能省则省的原则,但是初次装修的黑河年轻人并不知道如何装修才能省钱。和黑河房天下一起来看看前辈的装修经验吧,90平米的房子预算是多少呢? 前辈经验总结 黑河90平装修预算 ,墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元(90平米*3)。 小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 第二,墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元(90平米*26)。 小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 第三,地砖每 平米大约为75元(90平米*75),{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、 白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。 前辈经验总结 黑河90平装修预算 第四,木地板使用强化复合每平米大约70元(90平
家居资讯2016-06-21
黑河买房注意事项:“两看、三不买”
在黑河,刚需置业,投资买房,都是一件十分重要的事情,如何能够选择黑河优质住房呢?哪些房子能买哪些房子不能买?如何投资物业才能获得高额回报?买房坚决做到“两看、三不买”,那么什么是“两看、三不买”?和黑河房天下一起来看看吧! “ 两看、三不买 ”,即“ 看夜间、看出租、 不买远郊,不买近郊,不买中心单体楼 ” 。 黑河买房注意事项:“两看、三不买” 远郊、近郊、单体楼不买 前些年,黑河 开发逐渐走向城郊结合甚至郊外,这些区域推出的低密度住宅环境优美居住舒适。然而,黑河购房人原以为住区交通、购物、休闲等配套会迅速跟上,实际上经过多年很多住区仍未有多大改观。另一方面,这些 楼 盘 租金始终难以上升, 房 价 上涨较慢。国内外大城市发展都有一个规律,城市中心地带地块稀缺,房价不断,租赁高回报。近郊、远郊的住房却不免遭遇买了就跌,买了就悔的尴尬。 而中心单体楼不买的原因则是,单体楼因为总体量、总规划、总投入的限制,导致物管、停车位等资源的缺失,会直接给以后的生活带来极大的困扰,也变相制约了房价的。 看夜间、看出租是看资源与 黑河购房人简单的方法,夜间看房。晚上看上去,漆黑一片的区域就要慎买。漆
房天下综合整理2016-06-21
