[摘要] 日前有消息传出,房地产税率地方自决,这背后究竟有何含义?据媒体报道,中国房地产业协会副会长任志强表示,到目前为止,房产税也就是说说而已,至少今年税务总局的立法中还没有这个计划,“房地产税和房价没有关系”。
如果把房产税看作房地产税,实际上就是财产税系列之一。所以,如果开征房产税,就意味着中国开始征收财产税了。
因此,一旦把房产税提到财产税这个层面上,财产税的开征具有填补中国现行税制中财产税缺失的特殊功能。就意味着中国真正启动了调节贫富差距的工程。
房产税的开征将使对贫富差距影响大、具有基础作用的财产有所触动。
不管从土地制度还是从房地产市场运行上都存在一定的问题,作为国民经济发展中的基础产业及支柱性产业,房地产业具有产业链长、关联度大、带动性强的特点。
如果根本问题不解决,就会使楼使问题孳生,泡沫越吹越大,从而房价越涨越高,百姓则离房子的梦想越来越远,社会稳定将会受到挑战。
如果房产税能够开征,将会摒弃过去收费不合理、不规范、不科学的恶习,直接结果就是,销售转让环节税费负担减轻,降低开发建设成本;对于消费者而言,购房门槛越来越低,住房需求也就得以释放,对经济回暖的大好形势起到促进作用。
总之,房产税的开征并能有效实施将会使房地产业稳健发展,从而形成良性循环。
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