房产热榜
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独家揭秘！这些备受追捧的楼盘，成为6月第4周海淀人气楼盘榜单的焦点！
楼盘热评榜
1中超金色尚都4500元/㎡156条点评
2汇雄御东园价格待定174条点评
3希望新村1700元/㎡177条点评- 4南苑新村174条点评
- 5御景湾182条点评
- 6水岸华府185条点评
- 7华泰滨江锦苑 二期181条点评
- 8盛世华庭146条点评
- 9鹏瑞新起点176条点评
- 10景江园179条点评
黑河菜鸟买房必看8大注意事项
2015年楼市政策利好,黑河许多人打算买房。那么买房子要注意什么问题?很多人都是首次置业,买房就像是本无字天书,完全搞不懂,买房注意事项有哪些根本就不了解。因此,对于大家来说,学习必要的买房知识不仅很重,而且很关键。只有学习掌握购房知识,才能买到合适的好房子。那么首次购房需要注意哪些问题呢?黑河房天下小编整理出8大买房注意事项,供新手买房参考。 黑河菜鸟买房必看8大注意事项 买房步:清理现金 买房,没有免费的午餐,更何况是如此大的商品交易。所以,买房件事情是清理现金,把目前存款,已经可套现的股票或者其它证券统统纳入现金流,让自己对买房有一定的心里预期。 买房第二步:搜集房源信息 不是所有的人都买得起房,也不是所有的房都买的起。因此,买房第二步是根据目前资金现状以及自身需求搜集楼盘房源信息,比如区域、地段、交通有啥要求等等。 大家可以通过黑河房天下,报纸传媒、户外广告、以及亲人朋友推荐。 买房第三步:咨询楼盘在售情况 搜集完楼盘房源信息然后是去售楼中心咨询楼盘在售情况,或者现在勘探二手房,比如面积多大,户型朝向,可售房源信息现抓,价格多高等等。 买房第四步:倾听项目介绍以及规划 咨询过
房天下房天下2015-10-23
黑河购房支招:高层住宅如何看?
从古到今,住宅和一直是息息相关的,同时人的属相与楼层也有一定的关系,不同楼层在上对应着不同的方位。现代人购买住房的时候现在很多都是高楼层的小区,高层没有蚊子,不会被噪音困扰,因此选择楼层是一个很常见的问题。很多人都喜欢挑选高楼层,但具体哪一层更好则众说纷纭。买房之前了解一下楼层住宅禁忌和家居装修楼层注意事项则非常重要,今天黑河房天下小编就为大家来详细解析一下。 黑河购房支招:高层住宅如何看? 楼层住宅禁忌 我们先了解下什么是高层住宅,7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。 黑河购房支招:高层住宅如何看? 在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命
房天下综合整理2015-10-23
为啥黑河房价死守不降?18个理由让你彻底明白
在CPI一路高涨,各种生活物品价格不断涨价之时,黑河普通民众只能感慨,什么都涨就是工资不见涨,调控调控,黑河房价为何越调越高难以控制呢? 1、奢侈消费风起云涌,助长房价飚升 前一些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那陈,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来,由于长期以来的贫穷落后,加上文化底子薄,一旦手里有了几全钱,就“小农意识”高涨,摆阔比富,此为其一;其二,由于不少国人手里有钱了,生活好了生活方式便发生了质变,由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生,当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。中国奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,且多是一次性付款。因为他们有的是钱。 2、注意,是控制房价过快上涨,不是打压 国家为什么要调控房地产?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。中央政府调
房天下综合整理2015-10-23
黑河贷款买房 组合贷款如何办理?
现在在黑河买房,不少人会选择组合贷款的方式,组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点,黑河房天下小编详细解答关于组合贷款的问题,包括什么是组合贷款、组合贷款办理流程,以及组合贷款办理注意事项。 黑河贷款买房 组合贷款如何办理? 一、什么是组合贷款? 组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款100万元,而当地公积金管理中心规定公积金多贷款60万元。这样的话,剩余的40万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。 组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。 二、组合贷款办
房天下房天下2015-10-23
黑河房天下教你3分钟读懂买房&贷款全流程
你知道在黑河买房的注意事项吗?需要准备哪些资料?申请公积金贷款够不够资格?everybody放下手中的活儿,只要3时间,黑河房天下教你读懂买房&贷款全流程。 黑河房天下教你3读懂买房&贷款全流程 全款买房需要的材料 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 还有各地情况不一样的其他限购政策,比如提供纳税证明,如果没有花钱就搞定了,你懂的 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿房产证吧。 贷款买房需要的证件 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业收入,信用良好,确有偿还贷
房天下重庆二手房2015-10-23
黑龙江住房公积金政策11月起省内异地贷款互通
省住房建设厅发布《黑龙江省住房公积金个人住房异地贷款管理暂行规定》,11月1日起,黑龙江省各地居民实现在省内公积金异地贷款的互通。13个地市,无论身在哪座城市或想在哪里买房,都可以使用公积金贷款。 1.举个例子说: 假如你身在大庆工作在大庆,公积金缴存地也是大庆,户口也在大庆,但是你想在哈尔滨来买房怎么办?现在行了,你可以用公积基在哈尔滨买房了,只需向哈尔滨当地的住房公积金中心申请个人住房异地贷款即可。 2.二手房,非首套房都可以贷 只要个人有能力缴存首付比例,居民购买新房、二手房都可以实现异地购置。而且异地贷款购房也不受首套、二套房限制。 3.手续一点不麻烦。 异地贷就是满足人们在其他城市购房的需求。为了减少人们办理上的麻烦,这种贷款手续上也更简单化,只要借款人到缴存地中心开具缴存证明即可到购房地中心提出异地贷款办理申请。贷款首付比例、额度、期限,按照购房地颁布的住房公积金个人住房贷款政策执行,贷款利率按照中国人民银行规定执行。且一年后,借款人即可凭异地贷款还款凭证到缴存地办理公积金购房提取还贷业务。 4.按此政策,我们多了三个机会: 个:如果你的父母还住在外地,你可以用你的公积金
新晚报2015-10-23
2016房价走势:一线城市上涨终结?下半年这10大城市暴跌!
【2016房价走势:一线城市上涨终结?下半年这10大城市暴跌!】 与前四次"负利率 "不同的是,当前的 楼市 并非整体向好,而仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分的三四线依然深陷高库存泥沼,楼价在低迷中徘徊。 2015年的中国经济,实体低迷,GDP增速下降,股市高位跌落,而楼市依然畅旺。 8月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正;这也是近16个月来,首次出现半数城市房价上涨。 这背后,是房地产调控6年来大的宽松政策出台,以及不断的降准降息带来的"负利率"时代再次来临,房地产保值增值功能凸显。 但与前四次"负利率"不同的是,当前的楼市并非整体向好,而仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分的三四线依然深陷高库存泥沼,楼价在低迷中徘徊。 长期来看,由于房价已处高位,以及人口因素的变化,中国所有城市的房地产资产价格,未来上涨都将放缓。 "负利率"与房价共振 秋天已至,但中国房地产市场热度不减,利好不断。 自去年9.30、今年3.30新政之后,8月31日,住建部、财政部、央行又联合发文,自9月1日起,公积金贷款二套房首付
房天下整理2015-10-23
公务员机关事业单位工资改革新进展 附工资改革方案明细
【公务员机关事业单位工资改革新进展 附工资改革方案明细】 公务员工资改革方案新消息:公务员机关事业单位10月调整低工资标准附公务员工资改革方案明细。 据人社部透露的数据显示,今年已经有19个地区调整了低工资标准。 这19个地区分别为:重庆、陕西、深圳、山东、北京、上海、天津、山西、青海、甘肃、云南、四川、江西、贵州、内蒙古、河南、浙江、江苏、河北。 调整之后,从低工资标准的数上来看,月低工资标准和低工资标准高的仍然是上海,分别达到1820元和17元。 从低工资增长幅度看,今年低工资平均涨幅较往年出现下降。人社部透露的数据显示,今年19个地区调整了低工资标准,平均增幅在14.1%。 虽然增长幅度达到了两位数,但14.1%仍是近年低水平。人社部数据显示,2011年24个省份调整低工资标准,平均增幅22%;2012年25个省份调整低工资标准,平均增幅20.2%;2013年27个地区调整了低工资标准,平均调增幅度为17%。 23省份调整工资指导线 多地基准线下降 据不完全统计,今年已有北京、天津、上海、广东等23个省(区、市)发布了2014年企业工资指导线。企业工资指导线由基准线、上线和下线
房天下整理2015-10-23
购买黑河非毛坯房 注意四点轻松入住
如果有一套装修很精美的房子摆在您面前,满足了对于房子装修的美好构想,相信很容易得到大家的青睐,于买房者而言,买非毛坯房省时省力,免去了装修的“痛苦”。但非毛坯房在提供“拎包入住”等便利的同时,也因频频出现“房屋漏水、壁纸脱落、地板发霉”等质量问题及维修等售后问题,让不少人“敬而远之”。黑河房天下整理了挑选非毛坯房的四大注意事项,购买非毛坯房的整个流程都应该谨慎细心。 购买黑河非毛坯房 注意四点轻松入住 1.考察开发商实力 在购买非毛坯房产之前应该对开发商实力进行考察。具体方面有:开发商上一个非毛坯项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。 2.仔细观察样板间 在买房之前仔细观察样板间对于购买非毛坯房是一个非常重要的步骤——任何一个非毛坯项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。 3.将装修细则写入购房合同 这一点是很重要
房天下房天下2015-10-22
2015黑河贷款买房流程 掌握6原则轻松置业
如何贷款购房才划算呢?黑河房天下进行了总结,希望能为您的贷款买房之路出谋划策。 目前贷款购房主要有三种: 1、住房公积金贷款 2、个人住房商业性贷款 3、个人住房组合贷款 2015黑河贷款买房流程 掌握6原则轻松置业 1、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款 以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、
房天下房天下2015-10-22
