[摘要] 在美国有一个跟中国有点相似的现象，大城市、学区好的地方房价高，同时，这些地区的收入也是全美高的。区域教育质量与房价成正比。而房价越高，所需缴纳的房产税也越高，但美国人往往很乐意去缴纳。
在美国有一个跟中国有点相似的现象，大城市、学区好的地方房价高，同时，这些地区的收入也是全美高的。区域教育质量与房价成正比。
而房价越高，所需缴纳的房产税也越高，但美国人往往很乐意去缴纳。
这是为什么呢，那么，如果你知道美国的房产税，相当大一部分是用于教育支出，那你可能就很好理解。
房产税是美国地方政府的一项传统税收。房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定，因此各地税率高低不等，而且随着时间推移还可能会有小幅调整。
而美国的房产税是以学区政府为单位的，它也是美国的公共教育开支大的来源之一。它为所在的学区提供教育经费来源，因此房价高的学区，自然会配备比较优质的学位，大部分人也就心甘情愿缴纳这样的房产税。
美国基础教育公立学校的经费来源中，房产税占了45％-50％，其余45％左右由州政府承担，而剩余的约8％左右是联邦政府承担。
所以，在美国，房价越高的区域，房产税收也越高，导致的学校师资、设施也更优越，而房价越低的区域，学校质量则相对越低。颇有国内常提的两级分化的意味。
房产税用途
美国的房地产税一般用于地方学区、警察、消防、环境卫生、图书馆等支出，而非用于其它与纳税人毫无关系的地方。
例如，学区内有小学、初中、高中，从建校舍，设备，老师的薪水都是由学区税收支付。住在学区内，可免费就读公立学校的原因就在于此。所交的房地产税里，不仅缴纳了学费，同时也付了免费校车接送的车资。
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