过去几年来，北京土地有效供应不足，正在推动其部分热点区域的房价上涨。在近日某论坛上，北京房地产协会副会长、秘书长陈志也指出，五环区域的房价将有上涨的动力，并可能逐渐达到10万的高点。
刨去专家“拿吃人嘴短、受人之托忠人之事”的因素外，房价上涨并不是危言耸听。我听了该话也不吃惊。
豪宅房价再高跟普通百姓也无关，这是任志强等经常说的一句话。我认为，房价上涨，即使它是豪宅，也不可能跟普通百姓没关系。如果说市场是一个混乱没有规则的市场，就和普通百姓有关系。富人恶意炒房就会挤压低档住宅的消费者，次富人也会打压中低收入者。因而按目前的市场环境来看，普通百姓不希望高房价存在，哪怕是看似和他们无关的豪宅。但是我还是坚持应该有豪宅甚至超级豪宅，而且房价也应该有贵贱之分，豪宅房价再贵哪怕是今天都有存在的理由。
我是一个民生关注者，因而多数时候也是站在普通老百姓的角度说话，但是富人并没有错。我们一向都是呼唤和谐，追求公平。实际上允许高房价豪宅存在才是对富人的公平，如果富人都买房价高的豪宅，穷人买便宜的房子，既是对穷人的公平，也是调节贫富差距的好杠杆。
因为我们可以这样理解，就拿吃油条这事来说。民工想吃油条基本上去小摊或顶多成都小吃，而白领们吃油条可能就要去永和大王啊等等。这就能让有钱人的腰包多出点，没钱的少出点，至少一定程度上平衡了白领和民工的钱包差距。油条的价格比外边贵得多，让民工心里想叫我去我还不去呢？不值。说实话，在我看来，永和的油条还不如小摊好吃呢。但是白领们绝不这么想，他们决不会想到的只是吃。他们想到的是身份和环境。如果只有永和没有小摊，那怎么办？民工就该嚷嚷着永和的油条贵了。这就和他们普通百姓有关系了。
正如高档豪宅一样，他早已不是单纯的房屋质量问题了，说不定还不如廉租房结实。但是高档豪宅除了装修豪华、社区环境、优质服务等，更多的是体现身份的无形价值。如果有足够的低端住宅项目，高档豪宅再高也和百姓无关。
富人没有错，高档豪宅没有错，高房价更没有错。但是穷人也不是被抛弃的孩子，穷人也要有住房的权利，特别是在社会主义国家更是如此。有高档豪宅就要有更多的针对普通老百姓的低端项目，有高房价就得要有低房价。但问题是房子和油条不一样，油条不能投资，而房子常常被有钱人变成生钱的工具。从而揠苗助长了低端市场的价格。这就是市场规则问题。
一方面要严厉打击炒买炒卖行为，这一点现在应该说做得还不错。另一方面要拉开房价的距离，虽然市场经济应以市场为主导，但是在目前房地产市场并不十分完善和成熟的阶段，政府要在其中扮演第三只手的角色。目前的房地产市场状况是，高端豪宅房价不高低端市场不低。远远没有像低收入者和富人的财富一样形成落差。因而出现了高房价不高却拉高了低房价的这种传导效应。第三方面要建符合贫富比例的差距房子，也就是说富人豪宅要建，针对普通大众的房子更要多建。开发商建房子不能只为富人盖房，也不可能只为穷人盖房，因而应该有层次的建房子。正如茅于轼提出的廉租房不建厕所是一个道理。不过我更认为廉租房也要拉开层次，不要一刀切都不建厕所，有的要有有的要没有这才能让穷人之间的人人各尽其能。
如果能做到上面所说的三点，10万元的房价时代绝不是戏言，10万元仍有上涨空间，但是低端住宅项目更有下降空间。光照顾穷人不顾富人不算公平，只让富人享乐不顾穷人死活更不是公平。只有这样，人人不再为房发愁，房子不再是哪怕是穷人都敢炒来炒去的游戏，高有高的好，低有低的棒，每个人生活在自己的空间里，自得其乐，穷人不仇富，富人不歧穷，这才是真正的公平，这才是我们所爱的伟大的社会主义和谐社会。
因此，10万元的房价并不是世界末日，更不用过于担心。重要的是如何在制度和税制环境下实现市场公开透明，如何建立更加公平的市场环境，而不是10万元的高房价由穷人来买单。高房价是对富人的公平，也是对穷人的公平，如果都是低价，穷人和富人更竞争不过。政府要做的是如何做好高房价和低房价之间的润滑剂，保证穷富各地其所，互不相扰。
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