前天，央行等多部委联合下发通知，降低二套房首付比例，并将二手房交易缴纳营业税年限由五年降到两年。二套房首付比例降低后，贷款利率水平会否同时出现松动？调查发现，沪上除了个别“很拼”的城市商业银行之外，二套房贷利率大都维持在基准利率基础上浮10％到15％的水平。新政出台后已有房产项目准备调价，二手房房东跳价心态较为普遍。
二套房首付比例下降、营业税缴纳年限五年变两年，新政出台后不仅地产股领衔大涨，有的房产项目已经准备调价。松江一家地产公司表示，他们新开售的楼盘价格肯定要涨。而不少正在考虑改善住房的市民，受惠于营业税征收年限的调整，不仅能够省下一笔钱，还省了不少事。
二套房首付比例的下降，也让很多原本暂时没有考虑的市民动了换房的心思。一位房产中介工作人员算了一笔帐，对于手头不宽裕的家庭来说，虽然首付价格下降了，但总价并没有变化，甚至还会因为贷款增加而多付不少利息。
上海中原地产研究咨询部总监宋和雍介绍，新政出台后，他们连夜加班回答了很多买家、卖家的咨询，并且政策刚出台就有卖家提价，并且这个提价将会是近一段时间的常态。
由于这次新政出台前悄无声息，使得一些满了两年但没满五年，正在办理过户手续的房主担心无法享受这一政策，房地产交易中心服务热线962269答复，如果合同签订后反悔，则需要买卖双方都同意才能进行变更。
而这次的新政出台后，究竟会对房产市场产生多大的影响，宋和雍认为，未来一段时间二手房交易将出现明显的增长。
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